搞工程、蓋房子、裝修設(shè)計(jì)都離不開施工圖，但圖紙畫好就能直接開工嗎？當(dāng)然不行！這篇給你徹底講清楚“施工圖審查”是怎么回事，為什么必須審、具體審哪些重點(diǎn)、不審會(huì)有什么后果，關(guān)系到項(xiàng)目順利推進(jìn)和所有人的安全！

 

嘿，各位工程圈的朋友、準(zhǔn)備蓋新房子的業(yè)主、或者是對(duì)建筑施工感興趣的小伙伴們，今天咱聊一個(gè)聽起來(lái)很專業(yè)、但實(shí)際上和咱們生活緊密相連的關(guān)鍵詞——??施工圖審查??。很多人可能聽過這詞兒，但不一定真正明白它到底是啥意思？為啥非得有這一步？具體審啥呢？別著急，這篇咱就用大白話把它掰開揉碎了說清楚，保準(zhǔn)你能聽得明明白白！

??一、施工圖審查到底是個(gè)啥？簡(jiǎn)單的說，就是給圖紙“挑毛病”、“找隱患”??

想象一下，你要蓋一棟大樓，或者裝修一套房子。設(shè)計(jì)師或者設(shè)計(jì)院會(huì)根據(jù)你的想法和要求，畫出非常詳細(xì)的施工圖紙（簡(jiǎn)稱“施工圖”）。這些圖紙可復(fù)雜了，包含建筑的平、立、剖面圖，各種結(jié)構(gòu)圖紙（鋼筋怎么配、梁柱多粗）、水、暖、電、消防等等系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，相當(dāng)于整個(gè)工程的“詳細(xì)操作說明書”。

那么問題來(lái)了：??這些圖紙畫出來(lái)就能直接拿去施工隊(duì)開干嗎？?? 理論上好像是的，設(shè)計(jì)院已經(jīng)很專業(yè)了對(duì)吧？但現(xiàn)實(shí)中，??風(fēng)險(xiǎn)太大！??

??設(shè)計(jì)有沒有漏項(xiàng)？?? 萬(wàn)一關(guān)鍵的地方?jīng)]畫清楚呢？
??設(shè)計(jì)符合國(guó)家強(qiáng)制性的安全規(guī)定嗎？?? 比如消防通道寬度夠不夠？結(jié)構(gòu)算得牢不牢？抗震要求達(dá)到?jīng)]有？
??各專業(yè)圖紙之間“打架”了嗎？?? 水管會(huì)不會(huì)穿過承重梁？電線走向和通風(fēng)管道沖突嗎？
??用的材料、技術(shù)規(guī)范合不合要求？?? 會(huì)不會(huì)偷工減料？
??這時(shí)候，就需要一個(gè)獨(dú)立的、第三方的技術(shù)“質(zhì)檢員”出場(chǎng)了。?? 這個(gè)“質(zhì)檢員”的工作，就是??施工圖審查??。它是由政府法律法規(guī)規(guī)定的、在工程正式開工前，由??具有特定資質(zhì)的審查機(jī)構(gòu)??對(duì)施工圖進(jìn)行??強(qiáng)制性的技術(shù)性審查和復(fù)核??。

??簡(jiǎn)單粗暴地講：施工圖審查就是請(qǐng)專家們，拿著放大鏡和規(guī)范手冊(cè)，把設(shè)計(jì)院提供的全套圖紙，仔仔細(xì)細(xì)檢查一遍，確保這圖紙：??

??安全靠譜！?? 結(jié)構(gòu)不會(huì)塌，消防能過關(guān)，人住著安心。
??符合國(guó)家法規(guī)定死的“硬杠杠”！?? 那些強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，一條都不能踩線。
??設(shè)計(jì)本身沒原則性大錯(cuò)誤。?? 專業(yè)之間別互相“打架”。
??公共利益得到保障。?? 比如節(jié)能環(huán)保、無(wú)障礙設(shè)施等。
??只有當(dāng)審查通過了，蓋個(gè)大大的“審查合格章”，這圖紙才算真正有了“準(zhǔn)生證”，工地才能正式破土動(dòng)工！??

??二、為啥非得審？不審不行嗎？后果可能很嚴(yán)重！??

很多初次接觸工程的朋友可能會(huì)覺得：“設(shè)計(jì)院不是專業(yè)嗎？為啥還要再花錢花時(shí)間審一遍？這不是多此一舉嗎？” 這么想可就大錯(cuò)特錯(cuò)了！施工圖審查的意義重大著呢：

??【核心作用：兜底安全】?? 這是重中之重！建筑、橋梁、大型公共設(shè)施，那可是用來(lái)住人、行人、使用的，結(jié)構(gòu)安全、消防安全是底線。審查就是把控這個(gè)底線的最后一道專業(yè)防線，幫咱們把災(zāi)難性的風(fēng)險(xiǎn)（比如結(jié)構(gòu)不穩(wěn)、消防隱患）在紙面上就找出來(lái)并扼殺掉。??人命關(guān)天，這條理由就夠了！??
??【規(guī)避設(shè)計(jì)缺陷惹麻煩】?? 再頂尖的設(shè)計(jì)師也可能有疏漏，或者對(duì)某個(gè)具體規(guī)范理解有偏差。圖紙上的一個(gè)小錯(cuò)誤，到了工地可能要砸掉重做，不僅浪費(fèi)錢，工期也耽誤不起！審圖就像“錯(cuò)題集”，把錯(cuò)誤在源頭抓住，省掉后面的大麻煩。
??【確保統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行】?? 國(guó)家有一整套關(guān)于建筑方方面面的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)（結(jié)構(gòu)、消防、節(jié)能、抗震、環(huán)保等等）。審查就是為了確保所有工程，無(wú)論大小、無(wú)論在哪，都統(tǒng)一執(zhí)行這些硬性規(guī)則，防止個(gè)別項(xiàng)目“打擦邊球”或者“拍腦袋”設(shè)計(jì)。
??【協(xié)調(diào)不同專業(yè)“打架”】?? 現(xiàn)在工程都很復(fù)雜，建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通…各專業(yè)圖紙分開畫，合在一起難免有沖突。比如水管設(shè)計(jì)穿過了承重梁的位置。審圖機(jī)構(gòu)就得當(dāng)“和事佬”，把這些沖突提前揪出來(lái)解決掉。
??【保護(hù)公共利益】?? 審查也關(guān)注節(jié)能環(huán)保要求（比如墻有多厚能保暖）、無(wú)障礙設(shè)施（方便殘疾人）、公共安全通道等等，這些都是關(guān)系社會(huì)整體的利益。
??【滿足法律法規(guī)要求】?? 最重要的一點(diǎn)：這是??法律強(qiáng)制要求??！不經(jīng)過合格審圖并拿到審查合格書的工程，原則上是不允許開工建設(shè)的（除了一些小規(guī)?；蛱厥庖?guī)定項(xiàng)目外）。你搞“先上車后補(bǔ)票”？那是違法的，主管部門要查處的！
??一句話：不審圖，風(fēng)險(xiǎn)太大，麻煩更大，關(guān)鍵是還不合法！??

??三、那專家們具體“審”些啥內(nèi)容？盯哪些要害？??

審查機(jī)構(gòu)一般由經(jīng)驗(yàn)非常豐富的注冊(cè)工程師、專家們組成。他們可不是隨便翻翻，而是嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的各項(xiàng)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，圍繞“安全”和“合規(guī)”兩大核心，重點(diǎn)審查以下方面（這就是“施工圖審查是什么意思”的關(guān)鍵答案）：

??【結(jié)構(gòu)安全頭等大事】??：
房子會(huì)不會(huì)塌？地基設(shè)計(jì)穩(wěn)不穩(wěn)？梁柱樓板算得對(duì)不對(duì)？鋼筋配得夠不夠？抗震設(shè)防烈度達(dá)到?jīng)]有？
專家會(huì)仔細(xì)核算關(guān)鍵受力構(gòu)件（比如柱子、主梁）的計(jì)算書，看它能不能扛得住設(shè)計(jì)要求的重量和地震力。
??【消防安全生死攸關(guān)】??：
疏散通道寬度夠不夠？距離逃生門有多遠(yuǎn)？消防樓梯設(shè)置合理嗎？
防火分區(qū)劃分對(duì)嗎？防火墻、防火門滿足耐火極限要求嗎？
自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消火栓布置能有效覆蓋嗎？消防水箱位置和容量行不行？
排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)能保證火災(zāi)時(shí)把人救出來(lái)嗎？這塊是重中之重。
??【強(qiáng)制性規(guī)范硬杠杠】??：
對(duì)照最新的、密密麻麻的??工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文??，逐條檢查。
比如：樓梯扶手高度、陽(yáng)臺(tái)欄桿高度、衛(wèi)生間的無(wú)障礙設(shè)計(jì)、住宅的日照采光時(shí)間、節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（外墻保溫、窗戶隔熱系數(shù)）等等。這些都是法律明文規(guī)定，必須執(zhí)行，沒得商量。
??【地基基礎(chǔ)穩(wěn)不穩(wěn)】??：
根據(jù)地質(zhì)勘探報(bào)告，地基處理方式對(duì)不對(duì)？（比如打樁、換填土）
基礎(chǔ)深度夠不夠？會(huì)不會(huì)沉降不均導(dǎo)致墻體開裂？基礎(chǔ)設(shè)計(jì)不能馬虎。
??【各專業(yè)打架協(xié)調(diào)】??：
專業(yè)間“打架”是大忌！審圖會(huì)重點(diǎn)查：
結(jié)構(gòu)梁位置擋住暖通風(fēng)管安裝口了嗎？
強(qiáng)電橋架和水管會(huì)不會(huì)貼太近有隱患？
設(shè)備管線預(yù)留的洞口位置和結(jié)構(gòu)圖紙對(duì)得上嗎？
力求所有專業(yè)圖紙“無(wú)縫銜接”，避免現(xiàn)場(chǎng)返工。
??【環(huán)境保護(hù)和節(jié)能要求】??：
節(jié)能設(shè)計(jì)達(dá)標(biāo)嗎？（保溫、隔熱、遮陽(yáng)、設(shè)備能效）
噪聲污染防治設(shè)計(jì)有考慮嗎？
污水處理、廢氣排放設(shè)計(jì)合規(guī)嗎？
??記住哦，審圖主要關(guān)注這些關(guān)乎安全、強(qiáng)制規(guī)范的關(guān)鍵點(diǎn)，對(duì)設(shè)計(jì)美觀性、經(jīng)濟(jì)性（只要不偷工減料）、或者業(yè)主特殊偏好（只要不影響安全和強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)），一般不做過多干涉。??

??四、審查大致怎么個(gè)流程？??

了解“施工圖審查是什么意思”，流程也得大致知道（不同地方細(xì)節(jié)略有差異）：

??【委托】?? 工程的建設(shè)單位（甲方）或設(shè)計(jì)單位，拿著全套圖紙（各專業(yè)齊全），去委托一家有資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)。
??【收錢初審】?? 機(jī)構(gòu)收材料收錢（費(fèi)用有標(biāo)準(zhǔn)），安排對(duì)應(yīng)專業(yè)的專家（建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電等）進(jìn)行初審。
??【專家審圖找問題】?? 專家們埋頭苦干，拿著規(guī)范手冊(cè)“找茬”，把發(fā)現(xiàn)的不符合項(xiàng)、疑問點(diǎn)列出來(lái)。
??【提出審查意見】?? 機(jī)構(gòu)匯總專家意見，形成一份書面的《審查意見告知書》，給到建設(shè)單位。
??【設(shè)計(jì)院回復(fù)修改】?? 建設(shè)單位把意見給設(shè)計(jì)院，設(shè)計(jì)院需要一條條解釋（如果不改要說明理由）或者修改圖紙。
??【圖紙修改復(fù)審】?? 設(shè)計(jì)院改好圖紙后交回來(lái)，審查機(jī)構(gòu)看是否改到位了。反復(fù)修改直到問題都解決是常態(tài)。
??【合格蓋章】?? 所有問題都閉合了，審查機(jī)構(gòu)就會(huì)在這套最終圖紙上加蓋??“施工圖審查合格專用章”?? ，并出具《??施工圖審查合格書??》。這是最重要的開工憑證之一！
??【存底備案】?? 審查機(jī)構(gòu)會(huì)把結(jié)果報(bào)給主管部門備案。
??整個(gè)流程核心就一個(gè)：發(fā)現(xiàn)問題 -> 修改 -> 確保合格 -> 蓋章。?? 這個(gè)過程確保了圖紙的質(zhì)量和合規(guī)性。

??五、誰(shuí)最后負(fù)責(zé)？蓋章了就萬(wàn)事大吉？??

有一點(diǎn)必須澄清：??施工圖審查合格，不改變?cè)O(shè)計(jì)單位最終要對(duì)圖紙質(zhì)量負(fù)法律責(zé)任！?? 審查機(jī)構(gòu)是技術(shù)復(fù)核單位，依據(jù)規(guī)范和圖紙?zhí)嵋庖?。設(shè)計(jì)單位如果畫錯(cuò)了、算錯(cuò)了、漏項(xiàng)了，責(zé)任主體還是設(shè)計(jì)單位本身（當(dāng)然如果因?yàn)閷彶闄C(jī)構(gòu)重大失職沒發(fā)現(xiàn)問題造成事故，他們也有責(zé)任）。所以，設(shè)計(jì)單位可不能因?yàn)閳D紙送去審查了，自己就松懈了！該擔(dān)的責(zé)跑不了。

??六、結(jié)論：別小看這張“合格證”，它是安全和合規(guī)的基石！??

所以說啊，“施工圖審查”真不是走走形式、多此一舉的程序。它是工程建設(shè)領(lǐng)域里一個(gè)非常重要的??質(zhì)量安全把關(guān)環(huán)節(jié)??。無(wú)論你是工程的管理者、設(shè)計(jì)人員、還是普通住戶，理解“施工圖審查是什么意思”，都能明白：

??對(duì)管理者（甲方）：?? 這是法律要求，是控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、避免重大返工和安全事故的必由之路。預(yù)算和時(shí)間計(jì)劃里必須給它留夠位置！
??對(duì)設(shè)計(jì)人員：?? 這是督促你精益求精、避免犯錯(cuò)、符合規(guī)范的重要過程。要虛心聽取審查意見。
??對(duì)施工方：?? 拿著蓋了合格章的圖紙施工，心里才真正有底，減少圖紙錯(cuò)誤的窩工風(fēng)險(xiǎn)。
??對(duì)公眾和業(yè)主：?? 這默默進(jìn)行的審查工作，其實(shí)就是咱們未來(lái)所居住、工作、使用的建筑在圖紙階段就進(jìn)行了一次“安全體檢”，保障的是每個(gè)人的生命財(cái)產(chǎn)安全！
??總之，施工圖審查，就是用專業(yè)和規(guī)范，在工程動(dòng)工前，為安全筑起第一道牢固的防線。蓋房子、搞工程，這張“合格證”，分量重得很！千萬(wàn)別覺得它只是“走個(gè)流程”。??

??FAQ（常見問題快答）：??

??Q：所有工程都要施工圖審查嗎？??
A：絕大多數(shù)新建、改建、擴(kuò)建的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程都強(qiáng)制要求。像農(nóng)民自建低層住宅等有特殊規(guī)定范圍的可以簡(jiǎn)化或不審，具體看各地規(guī)定。
??Q：審查要多久？??
A：沒有絕對(duì)標(biāo)準(zhǔn)！規(guī)模、復(fù)雜程度、圖紙質(zhì)量、修改次數(shù)都影響時(shí)長(zhǎng)。小型簡(jiǎn)單的可能一兩周，大型復(fù)雜項(xiàng)目可能需要一兩個(gè)月甚至更久（來(lái)回修改多的話）。所以甲方和設(shè)計(jì)方都要提前規(guī)劃時(shí)間！
??Q：審查通不過怎么辦？??
A：根據(jù)《審查意見告知書》逐條修改圖紙。如果對(duì)審查意見有重大分歧，可以申請(qǐng)復(fù)審甚至向主管部門申訴（但得有充分依據(jù)）。
??Q：誰(shuí)來(lái)承擔(dān)審查費(fèi)用？??
A：通常由工程的建設(shè)單位（甲方）承擔(dān)。這是項(xiàng)目前期必要的成本。
??Q：有合格章了施工還用看圖嗎？??
A：??必須看！?? 審查合格只是保證了圖紙基本的安全性和合規(guī)性。施工單位在施工前必須詳細(xì)閱讀理解圖紙（叫“圖紙會(huì)審”），吃透設(shè)計(jì)意圖，發(fā)現(xiàn)施工難點(diǎn)并提前溝通解決。施工中更要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工！